※画像はイメージなので住んでいる物件とは関係ありません。
築40年の物件に住んでいる一人暮らしエンジョイアラフォー女です。
いまの住居に移り住んで3年が経ちました。
自己紹介や住居についてはこちらの記事にてどうぞ
古い物件は設備トラブルも多い？
築40年で室内の設備も大半が古いままなので、引っ越し初日から幾度となく設備トラブルがありました。
過去に住んでいた物件も築30年越えで、多少の不具合はありましたが、今回ほどではありません。
やはり、古い（設備が古い）物件に住むのは多少なりとリスクがあるなぁと感じます。
トラブルの際に管理会社や大家さんが迅速に対応してくれればいいのですが、そうでない場合もあるでしょうし。
幸い、うちの所は大家さんがすぐ対応してくれる方なのと、今の物件・立地も気に入ってるので今後も住み続ける予定です。
今回は何度かあった住居設備のトラブルについて紹介します。（ちゃんと解決してます）
ガス栓（ガスコンセント）が古すぎて故障
私の住んでいる物件には、キッチンのガス栓とは別に、部屋の壁にガス栓があります。↓
ガスコンセントというらしい
昭和築の古い物件にはこういうガスコンセントが壁に付いていることがあります。
用途はガスストーブとか、ガス炊飯器とかですかね。
私の実家にもこういうガスコンセントが付いていたので、ガスファンヒーターを使ってたんですよね。で、引っ越しの際にそのガスファンヒーターを持ってきていました。
ここでも使えるからラッキーだと思ったんです。
で、試しにガスのホースをこの栓に接続してみたところ抜けなくなりました。
つまみが「外す」になってるのに抜けない。というかつまみが回らない。
力任せに引っ張っても抜けない…
ガスの設備をこのまま放置するのも危ないので、すぐに大家さんに連絡を入れました。
引っ越し初日でしたよ😇
（ここの物件はトラブル時には管理会社ではなく直接大家さんに連絡するように言われている）
大家さんはすぐにガス会社を手配してくれ、数日後にガス会社さんが来ました。
ホースはなんとか外れましたが、どうやら長年使っていなかったため固着？していたみたいです。
このままでは使えないので、新しいガス栓に交換してもらえることになり、解決しました。
このガス栓のおかげで毎年冬はガスファンヒーターが活躍しています。
新しくなった！
洗濯機の蛇口の水漏れ
これは引っ越し時に洗濯機を設置してくれた業者さんが、蛇口が水漏れしてるから直してもらった方がいいと教えてくれました。
これも上記のガスの件と共に大家さんに報告し、直してもらいました。
トイレのドアが開かなくなる
越してきて数か月後の事です。
いつもどおり仕事から帰宅して、さあトイレに入ろうと思ったらトイレのドアがなぜか開かない。
え！？なんで？？と思い力いっぱい引っ張るがびくともしないドア…
朝に入ったときは何もなかったのに何で？訳が分かりませんでした。
中から鍵がかかっているようではない。
中で何か引っかかったのだろうか？引っかかるようなものは置いていないのに…しかし中が見れないことにはどうしようもなく、このままトイレに入れないのは困るので大家さんにTEL。
大家さんはすぐに行きます！と言ってくれました。
大家さんはここからは離れた所に住んでいらっしゃるので、はるばる車で駆けつけてくれました。
約40分後に到着。漏れそうなほどの緊急事態ではなかったのが幸いでした。
どうやら古いせいか蝶番に不具合が起きてたらしく、工具を手に大家さんが直接修理してくれて無事に直り、一安心。
それからはドアの不具合はありません。
万が一中から閉じ込められてたら訳が分からず詰んでいたかもしれません。
私はトイレ中と風呂中は常にドアを完全に閉めないようにしています。
天井から雨漏り
とある大雨の日、和室の床の間の床が少し濡れているのに気づきました。
天井を見てみると、天井の一部の壁紙？が裂けたようになっていて、そこからぽたぽたと水が垂れていることが判明。
床の間の天井。裂けている…？
とりあえずぞうきんを置き、大家さんに連絡。
数日後に大家さんと業者さんが確認に訪れました。
私の部屋は最上階だったため、屋上や押し入れに登って内部を確認していました。どこかパッキンだかなんだかが剥がれてそこから漏れてるとか（あまり覚えてない）その日は応急処置を施してもらい、後日改めて修理と天井の板の張替えをやってもらい解決しました。
隙間が空いてるように見えるが水漏れはしてない
トイレの便座が割れる
ある日、トイレの便座にうっすらヒビが入っていることに気づきました。
当たり前ですが、普通に使っていただけです。乱暴な座り方（どんなだ）はしてないぞ！
え！？と思ったのですが、今すぐ割れる感じではなかったのでそのまま使用していましたが、日に日にヒビが深くなっていき、真っ二つになりそうだったので大家さんに連絡し交換をお願いしました。
調べてみると、便座の樹脂が経年劣化で割れることはあるようです。
たしかに「腰掛便器の使い方」なんて時代を感じさせるシールが貼ってあったくらいなので、おそらくこのアパートが建った当初からある便器だったのだろうと思います。
ちなみに、この古臭いペーパーホルダーは自力で交換しました。詳しくは↓の記事で
無事に便座を新しいものに交換してもらいました。（便器まるごとじゃなくて便座＆フタのみです）
U型からO型に変わったのでカバーが使えなくなって慌てて買いに行きました。
まだ雲行きがあやしい…
またトイレの不具合ですが、水を流すとタンクの手洗いの所から水が流れ続けて止まらない…ということが2年前に1回、最近になってまたありました。1，2回追加で流すと止まりましたが、ひやひやします。
これもタンク内の部品に不具合があるのかもしれませんが…また繰り返すようならこれも修理をお願いしないといけません。
いったい何回大家さんに連絡すればよいのだろう…いつも快く対応してくれるけど気が引けます。
でも故意の不具合じゃないし、設備が古いんだから仕方ないよね。
大家さんの迅速な対応に感謝
古い物件故にトラブルもありましたが、連絡したらすぐ対応してくれる大家さんでとても助かりました。まあトラブルないのが一番なんですけどね。笑
古い物件に住むなら設備トラブルも覚悟のうえで
新しい設備でも不具合や故障が起きることはありますが、古いものになるとそのリスクはグッと上がります。築年数が古い物件に住む際は、設備も古いままか確認してリスク承知で住んだ方がいいですね。
大家さんや管理会社が対応をしっかりやってくれそうか確認もしたほうがいいかもしれません。
なんだか3年の間にトラブル続きでどうなの…って感じに思われるかもしれませんが、こんな古物件でもわりと気に入ってて楽しく暮らしています。
家の中にガスコンセントがあるのは最近の物件にはなかなかないと思います。古い物件ならではなのでそこも気に入っていますね。
なにせガスファンヒーター、速攻で暖まって便利すぎるので冬場はもう手放せないです。
おまけ
写真は今年の春に撮った近隣の桜の風景です。
毎年この風景が見れるだけでここに引っ越して良かったなぁと感じます。
