※アイキャッチ画像は内見した団地とは関係ありません。
UR賃貸（団地）の内見に行ってきました
かねてより気になっていたUR賃貸の物件を見に行ってきました。
ちなみに引っ越したい理由は色々ありますが、一つに家賃を抑えたいことがありました。URもピンキリなので、安い家賃のところもあります。
今回内見したURの特徴
- 駅徒歩15分くらい
- 築50年、エレベーターなし5階建ての４階と５階の部屋
- 洋室にリノベ済の1LDK
- 家賃37,000円
- フリーレント2ヶ月対応物件（2年住むのが条件）
- 近くにスーパー、郵便局、クリニック有り
- 都会ではないが田舎過ぎるほどでも無い、のどかな環境
部屋の中はリノベーション済みですごくキレイでした
内見した部屋は4階と5階にある、同じ間取りの1LDKです。
（3階以下は「そのママ割」対象者限定などの条件があるため、上階しか選択肢がありませんでした）
まずは5階の部屋を見に行きました。
逆光で暗くなった…なぜかテレビのコンセントが天井付近にあります
外観は昔ながらの古い団地そのものですが、部屋に入って驚いたのが想像以上にキレイな内装だったことです。
和室を洋室に変更していて、1LDKにリノベされていました。
間取りは、LDKが11.5畳と、4.7畳の洋室があります。
キッチンはピッカピカです。新品？
そしてコンロ付き。
汚すのもったいない(>_<)
正面はトイレ。洗面台もピカピカ。新品かな
5階からのベランダと窓からの眺めはとても良かったです。南向きで遮るものが無いので日当たりも抜群。
同じ間取りで違う棟の4階の部屋も見に行きましたが、収納スペースである天袋の天井にひび割れが…やっぱ年代が出ますね。てか天井だけコンクリむき出し！？
ちなみに、5階の天袋はこのように正常でした。
物件の良かった点、気になる点
良かったところ
- 家賃が安い。URなので各種更新料もなし
- 南向きで日当たり抜群
- 眺望が良い
- ２か所に窓があり風通しが良さそう
- リノベされているので部屋も設備もキレイ
- 網戸が全部の窓についている（風呂とトイレの小窓にもついていた）
- 静かな環境
- 敷地はちゃんと手入れされている
- 最上階だと入居者が少ないので騒音リスク低め
団地は網戸が無いものと思っていましたが、リノベされているからなのか、すべての窓に付いていたのは驚きました。換気の際も虫の心配はなさそうです。
団地の他の棟も見た感じ、4、5階の居住者は少なく感じました。それだけ人気が無いってことなんですよね。
気になったところ
- 階段しか無い
- 玄関はゆっくり閉めないと音がでかい
- エアコンはついていない
- 団地内での当番回りはあるっぽい（階段の掃除と、ゴミ置き場の管理？）
- 静かな環境だけど、周辺に人が少なくひっそりしている
- 利便性がイマイチ
団地の中心にはプレイロットがありますが、コロナの影響もあるのか、休日でも子供が遊んでいるような様子はなく、人っ子一人いなかったので寂しい印象でした。敷地内で若者も見かけましたが、高齢者の方が多そうです。
利便性も、最低限の生活用品は周辺で揃うけど、大きめの商業施設などはありません。
駅からも遠く車で行くのが前提みたいな場所にしか無いので、その点は不便です。
当番とか、自治会とか、近所づきあいとかは未知数でちょっと不安があります。
活動内容？も棟によって違うようで…
管理センターの人もあまり詳しくは把握していないようでした。
あとは階段。団地の階段って1階でもちょっと登らないといけないから、5階までは階段を計9回登らないといけないんですよね。
5階と4階の部屋を見た後、また5階の部屋に行ったので3往復しました。ヘトヘトってほどではなかったですが、汗はかきましたw
重い荷物を持っていたら、踊り場で休憩挟まないとキツそうです。
ただ、自分のことならともかく、引っ越しや宅配の人には気を使いそうです。特に、大型の家電や家具とかを狭い階段で5階まで運ぶのはかなりキツイだろうと思います。
家電などのショップのHPを見ると、階段しかない場合2階までは無料、それ以上は追加料金がかかるところも多いですね。家具などは集合住宅の場合1階での受け渡しのみ、ってパターンもあります。
UR賃貸の内見ってどうやるの？
UR賃貸サイトで気になる部屋が見つかったら、管轄の営業センターに電話かメールで内見したい旨を連絡します。
団地（現地）にある管理センターに鍵の手配をしてくれるので、現地に出向いて鍵を受け取り、部屋を見に行きます。
ひとりで見に行けるのでじっくり内見できて気が楽です。笑
私の場合、他の賃貸物件と迷っていたため、仮申し込みはせずに内見だけしました。
仮申し込み→内見の順番なら、まずは管轄の営業センターに出向く必要があるかもしれません。
仮申し込みをすると、内覧は1週間以内に、本申し込みは内覧期間最終日の翌日より1週間、と期間が定められます。
結局URに決めたのか？
他の賃貸物件と迷っていましたが、どちらも一長一短で決められませんでした😇
URは内装は綺麗で、部屋を見たときはめっちゃ興奮しましたが、後になって
「キレイだからって何だというのだ…」と冷静な気持ちもわいてきました。笑
なんか、自分には持て余しそうというか。
あと、スーパーとかドラッグストア、コンビニは近隣にあるけど、それ以外のお店が無い（遠すぎる）ので物足りないですね。車を持っていたら問題なさそうですが。
でも静かで落ち着いた環境と家賃の安さは良いです。眺めも最高だったし。
魅力はあるのですが、ちょっと考え中です🙃
※2022追記。現在はURではない賃貸物件に引っ越し済みです。
