【築50年団地】UR賃貸の内見に行ってきた感想【リノベ済み1LDK】

団地6

アイキャッチ画像は内見した団地とは関係ありません。でも同じような見た目の団地です。笑

UR賃貸(団地)の内見に行ってきました

かねてより気になっていたUR賃貸の物件を見に行ってきました。
ちなみに引っ越したい理由は色々ありますが、一つに家賃を抑えたいことがありました。URもピンキリなので、安い家賃のところもあります。

ちなみに、以前記事にしたビレッジハウスも選択肢にあったのですが、気になった物件がプロパンガスだったので諦めました。笑

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プロパンになるとガス代が高くなるだけでなく、コンロなどのガス器具も買い直しになっちゃうんですよね。

今回内見したURの特徴

  • 駅徒歩15分くらい
  • 築50年、エレベーターなし5階建ての4階と5階の部屋
  • 洋室にリノベ済の1LDK
  • 家賃37,000円
  • フリーレント2ヶ月対応物件(2年住むのが条件)
  • 近くにスーパー、郵便局、クリニック有り
  • 都会ではないが田舎過ぎるほどでも無い、のどかな環境

部屋の中はリノベーション済みですごくキレイでした

内見した部屋は4階と5階にある、同じ間取りの1LDKです。
(3階以下は「そのママ割」対象者限定などの条件があるため、上階しか選択肢がありませんでした)
まずは5階の部屋を見に行きました。

団地1

逆光で暗くなった…なぜかテレビのコンセントが天井付近にあります

外観は昔ながらの古い団地そのものですが、部屋に入って驚いたのが想像以上にキレイな内装だったことです。
和室を洋室に変更していて、1LDKにリノベされていました。
間取りは、LDKが11.5畳と、4.7畳の洋室があります。

団地2

キッチンはピッカピカです。新品?
そしてコンロ付き。

団地3

汚すのもったいない(>_<)

団地4

正面はトイレ。洗面台もピカピカ。新品かな

5階からのベランダと窓からの眺めはとても良かったです。南向きで遮るものが無いので日当たりも抜群。

同じ間取りで違う棟の4階の部屋も見に行きましたが、収納スペースである天袋の天井にひび割れが…やっぱ年代が出ますね。てか天井だけコンクリむき出し!?

団地5

ちなみに、5階の天袋はこのように正常でした。

団地6

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物件の良かった点、気になる点

良かったところ

  • 家賃が安い。URなので各種更新料もなし
  • 南向きで日当たり抜群
  • 眺望が良い
  • 2か所に窓があり風通しが良さそう
  • リノベされているので部屋も設備もキレイ
  • 網戸が全部の窓についている(風呂とトイレの小窓にもついていた)
  • 静かな環境
  • 敷地はちゃんと手入れされている
  • 最上階だと入居者が少ないので騒音リスク低め

団地は網戸が無いものと思っていましたが、リノベされているからなのか、すべての窓に付いていたのは驚きました。換気の際も虫の心配はなさそうです。

団地の他の棟も見た感じ、4、5階の居住者は少なく感じました。それだけ人気が無いってことなんですよね。

気になったところ

  • 階段しか無い
  • 玄関はゆっくり閉めないと音がでかい
  • エアコンはついていない
  • 団地内での当番回りはあるっぽい(階段の掃除と、ゴミ置き場の管理?)
  • 静かな環境だけど、周辺に人が少なくひっそりしている
  • 利便性がイマイチ

団地の中心にはプレイロットがありますが、コロナの影響もあるのか、休日でも子供が遊んでいるような様子はなく、人っ子一人いなかったので寂しい印象でした。敷地内で若者も見かけましたが、高齢者の方が多そうです。

利便性も、最低限の生活用品は周辺で揃うけど、大きめの商業施設などはありません。
駅からも遠く車で行くのが前提みたいな場所にしか無いので、その点は不便です。

当番とか、自治会とか、近所づきあいとかは未知数でちょっと不安があります。
活動内容?も棟によって違うようで…
管理センターの人もあまり詳しくは把握していないようでした。

あとは階段。団地の階段って1階でもちょっと登らないといけないから、5階までは階段を計9回登らないといけないんですよね。
5階と4階の部屋を見た後、また5階の部屋に行ったので3往復しました。ヘトヘトってほどではなかったですが、汗はかきましたw
重い荷物を持っていたら、踊り場で休憩挟まないとキツそうです。
ただ、自分のことならともかく、引っ越しや宅配の人には気を使いそうです。特に、大型の家電や家具とかを狭い階段で5階まで運ぶのはかなりキツイだろうと思います。
家電などのショップのHPを見ると、階段しかない場合2階までは無料、それ以上は追加料金がかかるところも多いですね。家具などは集合住宅の場合1階での受け渡しのみ、ってパターンもあります。

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UR賃貸の内見ってどうやるの?

UR賃貸サイトで気になる部屋が見つかったら、管轄の営業センターに電話かメールで内見したい旨を連絡します。
団地(現地)にある管理センターに鍵の手配をしてくれるので、現地に出向いて鍵を受け取り、部屋を見に行きます。
ひとりで見に行けるのでじっくり内見できて気が楽です。笑

私の場合、他の賃貸物件と迷っていたため、仮申し込みはせずに内見だけしました。
仮申し込み→内見の順番なら、まずは管轄の営業センターに出向く必要があるかもしれません。
仮申し込みをすると、内覧は1週間以内に、本申し込みは内覧期間最終日の翌日より1週間、と期間が定められます。

結局URに決めたのか?

他の賃貸物件と迷っていましたが、どちらも一長一短で決められませんでした😇
URは内装は綺麗で、部屋を見たときはめっちゃ興奮しましたが、後になって
「キレイだからって何だというのだ…」と冷静な気持ちもわいてきました。笑
なんか、自分には持て余しそうというか。

あと、スーパーとかドラッグストア、コンビニは近隣にあるけど、それ以外のお店が無い(遠すぎる)ので物足りないですね。車を持っていたら問題なさそうですが。
でも静かで落ち着いた環境と家賃の安さは良いです。眺めも最高だったし。

魅力はあるのですが、ちょっと考え中です🙃

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